Geschmackvolle Altbaueigentumswohnung 3 ZKB in Nordhausen – zentrumsnah – Kapitalanlage

99734 Nordhausen

€89,900.00

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer-Altbauwohnung sucht Kapitalanleger. Die Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich in einem 5-Familienhaus des Gründerzeitstils, Baujahr ca. 1920, im 3. Obergeschoss, die Sie durch ein großzügiges, helles Treppenhaus erreichen. Pro Etage befindet sich nur eine Wohneinheit. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigenständiges Kellerabteil, ca. 9qm, und im Hinterhof ein Doppel-PKW Parkplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten und richtet sich an Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnlage ist zentrumsnah, südlich zur Altstadt gelegen. Nordhausen liegt am Südrand des Harzes und ist Mittelzentrum in Nordthüringen mit rd. 41 Tausend Einwohnern. Nordhausen bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Nordhausen und besitzt eine über 1100jährige Geschichte. Der Stadtname wird heute besonders durch den Nordhäuser Doppelkorn in alle Welt getragen. Die langfristige städtische Entwicklung ist positiv, insbesondere aufgrund der Standortlage. Bis 2030 will sich die Stadt Nordhausen zu einem Oberzentrum für Nordthüringen weiterentwickeln; schon heute ist Nordhausen die siebtgrößte Stadt Thüringens. Der Südharz wie der angrenzende Kyffhäuser sind beliebte Tourismusziele mit vielfältigen Angeboten an Natur- und Kulturzielen – im Jahr 2021 ist die Region Außenstandort der Bundesgartenschau in Erfurt. Die Verkehrsanbindung ist durch die A38 Richtung in Richtung Göttingen sowie Halle & Erfurt sehr gut. Eine sehr gute weitergehende Darstellung Nordhausen erhalten Sie hier: https://dewiki.de/Lexikon/Nordhausen

Weitere Ausstattungen

Die Wohnung gliedert sich in den zentralen Flur, 2 Schlaf-/Arbeitszimmern, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, einer Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Fußboden ist Laminat. Die Fensterflächen des Wohnzimmers und eines der Schlafzimmer sind südwestlich ausgerichtet – vom Flur linksseitig gelegen, alle anderen Zimmer nordöstlich. Die helle Wohnung ist damit ganztägig in Tageslicht getaucht. Die Wohnung ist vermietet. Daher sind im Onlineangebot entsprechende Visualisierungen enthalten und entsprechen nicht den Wohnungsstand. Innenbilder stelle ich Ihnen im Exposé zur Verfügung. Weitere Angaben und den Grundriss erhalten Sie durch Abforderung des Exposés. Besichtigungen sind nach Abstimmung unter Einhaltung der CORONA Gesundheitsrichtlinien möglich. Ein Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und für die Erstellung dieses Onlineangebotes/Exposés haben wir größte Sorgfalt angewandt. Dennoch können wir für die Angaben und Objektinformationen keine Gewähr und/oder Haftung, insbesondere in Bezug auf Richtigkeit und Vollständigkeit, übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Mit dem Kaufinteressenten wird kein Maklervertrag abgeschlossen. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.

Ausstattung

  • Dusche

Karte und Umgebung

Fakten

35149-MH-140
Wohnfl. ca. 84
1920
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Preisdetails

Kaufpreis
€89,900.00
Provision
Die Wohnung wird für den Erwerber provisionsfrei angeboten und richtet sich an Kapitalanleger.

Ansprechpartner

Matthias Henseler

Matthias Henseler

+49 (0)561 50342710 DW

+49 (0)160 99087656 Mobil

Matthias.Henseler@remax.de

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Obere Karlsstraße 13
34117 Kassel

Tel.: +49 561 50342710