Herrschaftlicher 7-Zimmer Bungalow mit traumhafter Einliegerwohnung im Untergeschoss

34320 Söhrewald

Preis auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Ihr Wohntraum soll sein… Edel, ruhig, exklusiv, großzügig, familiär, vornehm, ungewöhnlich, naturverbunden, glanzvoll, gehoben, brilliant… Greifen Sie zu im Naturpark Frau-Holle-Land! Kein Märchen, ich habe Ihre Wunschimmobilie. Der Bungalow bietet Ihnen ca. 258 qm² Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer im Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung glänzt mit einer Wohnfläche von rd. 142 qm², aufgeteilt auf 5 Zimmer. Richtig gelesen, ich biete Ihnen hier einen großzügigen und dennoch familiären Bungalow an, der 2 Wohnparteien richtig viel Platz schenkt! Diese Wunsch-Immobilie ist ideal für eine große Mehrgenerationenfamilie oder bietet die Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung. Der Grundriss der Hauptwohnung bricht mit den klassischen Dimensionen – modernes Wohnen mit Loft-Charakter! Ihr neuer Bungalow ist Ausdruck Ihrer Individualität. Offen und ohne Kompromisse! Folgen Sie mir, treten Sie ein: Beginnen wir mit dem Öffnen der Wohnungseingangstür durch Fingerabdruck und treten ein in den kleinen, kompakten Windfang. Hierüber gelangen Sie in die Wohndiele mit ca. 30 qm² – der Empfangsbereich für Ihre Gäste & Lounge Bereich. Nicht vergessen - die Garderobe und das Gäste-WC trennt sich hiervon nochmals separat ab! Weiter geht links der Küchen-, Ess- und Wohnbereich von der Wohndiele ab. Ein gemeinsamer, funktional gegliederter Raum über die gesamte Hauslänge mit ca. 80 qm², klar gegliedert und einfach nur ungewöhnlich luftig. Aus dem Panoramafenster schweift Ihr Blick in den Söhrewald – tief einatmen, Sie fühlen sich in der Natur ohne Ihre Couch zu verlassen. Der Kamin spendet wohlige Wärme und komplettiert die glanzvolle Wohnatmosphäre. Rechts von der Diele gehen 2 Schlaf-/Arbeitszimmer mit in Summe ca. 31 qm² wie das Tageslicht Duschbad mit ca. 7 qm Wohnfläche ab. Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss gliedert sich zur rechten in ein brilliantes Dusch-Wannenbad mit ca. 19 qm² Grundfläche – mehr Wellnessbereich denn Sanitär. Die freistehende Badewanne lädt förmlich zum verträumten Baden ein. Tauchen Sie ab in das Frau-Holle-Land. Nach links geht ein kleiner Flur ab, an dem sich die 3 Schlaf-/Arbeitszimmer angliedern. Vom Arbeitszimmer mit rd. 10 qm² Wohnfläche geht ein weiterer Raum ab. Das kleine Schlafzimmer bietet Ihnen rd. 16 qm² Wohnfläche. Wie immer das Beste zum Schluss: das mondäne, helle Wohn-/Schlafzimmer mit offenen Ankleidebereich hält für Sie ca. 53 qm² Wohnfläche bereit. Das Träumen beginnt! Bitte fordern Sie das Exposé mit ergänzender Beschreibung der Einliegerwohnung jetzt bei mir ab! Die Immobilie wird für Sie als Käufer provisionsfrei angeboten.

Lage

Söhrewald-Wattenbach

Weitere Ausstattungen

Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie umfangreich renoviert & saniert. Die Bungalowwohnung im Erd-/Dachgeschoss wurde 2015 renoviert, die Einliegerwohnung folgte 2018. In diesem Zusammenhang erfolgte eine Teilerneuerung der Versorgungsleitungen (Strom, Wasser) sowie von Heizkörpern. Die Erdgeschosswohnung ist ausgestattet mit hochwertigem Laminat bzw. großformatigen Bodenfliesen. Die Fenster wurden, bis auf das Panoramafenster, im Jahr 2015 durch Dreifach-Isolierglasfenster ersetzt. Die Fassade ist gedämmt durch die im Grundbaujahr 1974 angebrachte Verklinkerung. In 2015 wurden die Dachfenster ebenfalls erneuert. Die Innentüren sind hochwertige Designtüren, die Eingangstür im Erdgeschoss ist eine moderne Markenkunstofftür mit elektrischem Schließzylinder und Fingerabdrucköffnung. Daneben ist eine Videoklingelanlage installiert. Die Bäder sind ausgestattet mit großformatigen Boden- und Wandfliesen sowie hochwertiger Badkeramik, Armaturen und Duschköpfen. Die Duschen in den Bädern im Erd- und Dachgeschoss sind bodeneben ausgeführt; im Erdgeschoss bietet die Dusche 2 Personen Platz. Im Wohnzimmer ist ein Kamin mit Heizungsunterstützung installiert – an diesem ist ein 1.000 Liter Warmwasserspeicher zur Heizungsunterstützung angeschlossen. Der Bungalow wird durch eine Buderus Ölheizung, Grundbaujahr 1993, über Heizkörper beheizt. Grundbaujahr der Immobilie ist 1974, 1989 erfolgte Einbau von großflächigen Dachgauben und Renovierungsmaßnahmen. Weitere Angaben stehen für Sie im Exposé bereit.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird aktuell erstellt und bei Besichtigung vorgelegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und für die Erstellung dieses Onlineangebotes/Exposés haben wir größte Sorgfalt angewandt. Dennoch können wir für die Angaben und Objektinformationen keine Gewähr und/oder Haftung, insbesondere in Bezug auf Richtigkeit und Vollständigkeit, übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Mit dem Kaufinteressenten wird kein Maklervertrag abgeschlossen. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche

Karte und Umgebung

Fakten

35149-MH-146
Wohnfl. ca. 400
1974
12 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Matthias Henseler

Matthias Henseler

+49 (0)561 50342710 DW

+49 (0)160 99087656 Mobil

Matthias.Henseler@remax.de

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