Hochwertiges Traumhaus der 60er Jahre abzugeben in Liebhaber(innen)-Hände – GÖ-Geismar auf großem Grund

37085 Göttingen

Preis auf Anfrage

Immobilienbeschreibung

Unvergessen trotz Rebellion und Revolution empfinden auch heute noch viele diese Zeit als Sehnsuchtsjahre. Rock ´n´ Roll, leuchtende Farben, Futurismus – Lebensfreude, Spaß, Familie – Auto, Haus, Adria! Schlagworte der Swinging Sixties. Das eigene Glück fanden viele nach harter Arbeit in der Realisierung ihrer Lebensträume. Für viele das eigene Haus! Ziehen Sie ein und leben Ihren Wohntraum! „Schaffe, schaffe, Häusle baue“ – Lebensarchitektur für Familien mit Wohlfühlgarantie aus den 60er Jahren, genau das bietet der Hangbungalow im Wohnquartier „Jenaer Straße“ in Göttingen-Geismar. Das Baugebiet im Grünen ist noch vor der Eingemeindung Geismars 1964 als hochwertiges Wohnquartier für Familien geplant und realisiert worden. Der ehemalige Flachdachbungalow entstammt dem Grundbaujahr 1964 mit einem Grundriss, der den Übergang zwischen Wohnen & Garten auflöst. Die Fensterfronten holen die Natur ins Haus, Wohlfühlen innen und außen. Es galt der Satz, wer kann und hat, baut Flachdach! Im Gegensatz zu mehrgeschossigen Hochbauten aus ähnlichen Baujahren im Stadtgebiet von Göttingen ist das Quartier Jenaer Straße der vollständige Gegensatz. Im Vordergrund stand nicht zuerst die reine Wohnfläche, sondern das eigene Heim für die Familie im Grünen – Platz zum Leben, wohnliche Heimat, menschlich & vielfältig. Und dies zu einer Zeit, wo in Göttingen Wohnungsnot herrschte und jeder Wohnraum willkommen war. Gebaut für den Erstbesitzer nicht als einfache Wohnung, nein, als hochwertiger Wohn-Lebenstraum. Diesen Anspruch erkennen Sie an der großzügigen Grundstückfläche von rd. 900 qm und dem modernen Grundriss, der für das Baujahr als überaus großzügig für ein Einfamilienhaus anzusehen ist. Die weiteren Bungalowbauten im Gebiet Jenaer Straße grenzen sich luftig durch die Grundstückszuschnitte ab – familiäres Miteinander, dennoch behagliche Privatsphäre im eigenen Garten. Bitte fordern Sie für weitere Angaben das Exposé ab!

Lage

Göttingen - Ortsteil Geismar

Weitere Ausstattungen

Treten Sie ein! Zugang zum Bungalow erhalten Sie über den gen Osten ausgerichteten Eingang. Zuerst gelangen Sie in einen kleinen Windfang, von dem Sie aus nach rechts zur Treppe ins Untergeschoss gelangen. Über den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele des Erdgeschosses, die alle Räume miteinander verbindet. Ihr Vorteil: kurze Wege, Zugang von allen Räumen zu allen anderen ohne das der Grundriss durch Flurflächen bestimmt wird. Wichtiger Hinweis aus aktuellem Anlass: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Wir bitten Sie KEINEN Kontakt mit den Mietern aufzunehmen sowie das Grundstück NICHT zu betreten und deren Anspruch auf Ruhe & ungestörte Nutzung sowie insbesondere deren PRIVATSPHÄRE zu respektieren. Windfang und Diele sind mit Natursteinen im Polygonalplattenverfahren ausgelegt – rustikales, warmes, gemütliches Flair bei hoher Nutzbarkeit ohne Verschleiß. Der Boden ist hochwertig im Grundbaujahr des Bungalows verlegt worden. Die separate Küche liegt nach Eintritt in die Diele linksseitig von dieser. Das Tageslichtfenster der Küche ist wie der Hauseingang Richtung Osten ausgerichtet. Der Küchenvorrat befindet sich zwischen Küche und Windfang. Der Essbereich ist der Küche in Richtung Süden vorgelagert - die Anbindung erfolgt über eine Durchreiche. Der Essbereich wirkt durch das direkt gen Süden ausgerichtete Fenster luftig, transparent und geht in das Wohnzimmer ohne Abtrennung über. Das großzügige Wohnzimmer mit westlicher Fensterfront, unterteilt in einem 4 Fensterraster, erreichen Sie über die Diele. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls die geschmackvoll gestaltete Holz-Glas-Treppe in das Dachgeschoss. In Westrichtung geht von der Diele ein mittelgroßes Arbeits-/Schlafzimmer ab mit Fenster in den Garten. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss ist Richtung West-Nord ausgerichtet, wobei das Fenster ausschließlich in Westrichtung, in den ruhigen Garten, ausgerichtet ist. Das Master-Bad im Erdgeschoss ist direkt ans Schlafzimmer angegliedert und nur über dieses erreichbar. Natürlich muss ein Gast nicht den Schlafbereich durchqueren, da rechtsseitig von der Diele ein direkter Zugang zu einem Gäste-WC mit Dusche besteht. Quasi dahinter befindet sich das Master-Bad das Richtung Norden orientiert ist und damit in Straßenrichtung ein Tageslichtfenster besitzt. Die Firsthöhe im Dachbereich beträgt ca. 2,20 Meter, d.h. zu den Seiten fällt das Dach auf den Kniestock ab und bietet dort geringere Höhen. Damit eignen sich die Dachzimmer ideal für ein separates Kinderzimmer und/oder Arbeitsbereich bzw. als Gästezimmer. Das Untergeschoss ist gekennzeichnet durch einen zentralen Flur. Von diesem gehen Richtung Westen, d.h. dem Garten, 4 Wohn-/Arbeits-/Schlafräume mit Tageslichtfenstern ab. Unter dem Essbereich des Erdgeschosses befindet sich eine Küche mit Essecke, die über ein südlich ausgerichtetes Fenster verfügt. In östlicher Richtung vom Flur, d.h. Richtung Hanglage, sind die Funktionsräume des Hauses, zwei Abstellräume sowie zwei Duschbäder angelegt. Diese verfügen über Lichtschächte, aber kein Tageslichtfenster. Aktuell ist der Flur mittig mit einer Zwischentür abgetrennt; somit ist der hälftige Kellerbereich z.B. auch als Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Duschbad und Abstellraum nutzbar. Ideal für ältere Kinder.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist aktuell vermietet. Wir bitten keinen Kontakt mit den Mietern aufzunehmen sowie das Grundstück zu betreten und deren Anspruch auf Ruhe & ungestörte Mietnutzung zu respektieren. Der Verkauf erfolgt über ein Bieterverfahren. Im Vorfeld werden für die wirklich interessierten Kaufinteressenten Besichtigungstermine angeboten, bevor das Bieterverfahren gestartet wird. Informationen zum Ablauf erhalten Sie im persönlichen Gespräch mit Herrn Henseler. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und für die Erstellung dieses Onlineangebotes/Exposés haben wir größte Sorgfalt angewandt. Dennoch können wir für die Angaben und Objektinformationen keine Gewähr und/oder Haftung, insbesondere in Bezug auf Richtigkeit und Vollständigkeit, übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Wohnflächenangaben sind eine circa-Angabe. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Mit dem Kaufinteressenten wird kein Maklervertrag abgeschlossen. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Rückantwort auf diese Anzeige ist unverbindlich - es entsteht hieraus kein Vertrag. Mit Rückantwort stimmen Sie der Datenverarbeitung Ihrer Daten zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Unterbreitung von weiteren Objektinformationen durch Matthias Henseler zu. Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche

Karte und Umgebung

Fakten

35149-MH-153
Wohnfl. ca. 180
1964
9 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 Balkon

Preisdetails

Preis auf Anfrage
Provision
Der Verkäufer trägt die Maklercourtage. Bitte beachten Sie die Hinweise.

Ansprechpartner

Matthias Henseler

Matthias Henseler

+49 (0)561 50342710 DW

+49 (0)160 99087656 Mobil

Matthias.Henseler@remax.de

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