Komfortabler Massivhaus-Bungalow mit großzügigen 7 Räumen & großem Grund, ideal für Familien! Verkauft

37249 Neu-Eichenberg

€498,000.00

Immobilienbeschreibung

Der Massivhaus-Bungalow aus dem Baujahr 2011 bietet in Summe ca. 220 qm Wohnfläche aufgeteilt auf ca. 150 qm im Erdgeschoss und ca. 70 qm im Obergeschoss und 7 Zimmern. Der Bungalow ist das Familienidyll – für Großfamilien wie auch die junge Familie mit Wunsch nach gemeinsamen Familienleben wie Homeoffice. Was soll Ihr Familienhaus Ihnen bieten? Dieser großzügige Familienbungalow bietet Ihnen viel Raum für Ihr Familienleben & gemeinsame Aktivitäten, Behaglichkeit & Ruhe, vielfältige Beschäftigungs- & Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder sowie eine helle Wohlfühlatmosphäre. Dieses einzigartige Angebot bieten all das und Sie können es bei einer Besichtigung selbst erfahren – Sie erhalten hierzu kein Versprechen eines Neubaus, dessen Funktionalität Sie erahnen müssen, sondern einen in Topzustand existierenden Bungalow – Sie können direkt einziehen, wenn es für Sie passt! Ihr Wohntraum zum Greifen nah! Prüfen Sie dieses Angebot auf Herz und Nieren! Dieses Haus muss keinen Vergleich scheuen – Bauqualität wie Lebensqualität für Sie geschaffen – haken Sie Ihre Erwartungen am Exposé ab. Ich bin der Meinung, dass dieses Einfamilienhaus das Wohl Ihrer Familie mehr als nur Raum bietet. Der Bungalowgrundriss ist klar nach 3 Wohnwelten strukturiert. Wohn-, Arbeits- und Lebensbereiche sind klar voneinander abgegrenzt– alles nah beieinander, dennoch funktional getrennt: •Hauswirtschaft & Vorrat •Kochen & Leben •Arbeit & Privates Gerade jetzt bietet dieser Bungalow nicht nur ungezwungenen Platz für eine 4-6 köpfige Familie, sondern ebenfalls genug Platz für ein geräumiges Homeoffice – für beide Familienpartner. Perfekt: der Blick aus dem Homeoffice geht direkt in den grünen Garten – in Ruhe arbeiten, dennoch die ausgelassenen Kinder im Garten immer im Blick! Haben Sie nachgerechnet? Großzügige Raumgestaltung ist in diesem Haus erlebbar - keines der Schlaf- oder Arbeitszimmer besitzt weniger als ca. 15 qm Wohnfläche – ideal für die vielköpfige Familie, Großzügigkeit und kein Minimalismus. Die Räume schätzen Ihre Familie wert! Daneben bietet der Bungalow pfiffige Details, wie z.B. der abgetrennte Eingangs-/Treppenbereich und kompromisslose Bauqualität als Energieeffizienzhaus nach KfW 70-Standard – für Ihre Wohngesundheit und Nachhaltigkeit. Ich muss jetzt einfach mal festhalten: Dieser traumhafte Bungalow ist absolut ideal für Familien wie das Mehrgenerationen-Zusammenleben, denn neben der großen Wohnfläche residiert das Haus zurückversetzt und höherliegend von der Straße auf einem rd. 4100 qm großen Grundstück. Viel Platz für alle Ihre Familienmitglieder. Kinder können ungezwungen und sicher herumtollen und toben. Freundschaften pflegen, Bekannte einladen, Hobbies ausleben – dieses Haus bietet Heimat für all das. Interessiert? Weitere Angaben erhalten Sie im Exposé – bitte fordern Sie es jetzt ab! Das Haus ist nach Absprache mit dem Eigentümer kurzfristig beziehbar.

Lage

Stadtteil von Neu-Eichenberg im Werra-Weißner-Kreis.

Weitere Ausstattungen

Das gesamte Gebäude wurde nach dem Energieeffizienzstandard nach KfW 70 Vorgaben in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Wärmedämmziegeln für die Außenwände erstellt sowie mit einem Wärmedämmputz versehen. Die Bauausführung als Energieeffizienshaus mit zusätzlicher Dachdämmung sorgt für mollige Wärme im Winter und Kühle im Sommer! Im Erdgeschoss ist der zentral angelegte 9 KW Kamin nicht nur ein hyggeliger Blickfang, sondern insbesondere in der kalten Jahreszeit eine kostengünstige Heizunterstützung für das Erdgeschoss. Das Erdgeschoss gliedert sich in •Hauswirtschaftsraum •Küchenvorrat •Flur •Offene Küche mit Wohnzimmer und Essbereich •Arbeitszimmer •Schlafen 1 •Schlafen 2 •Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne •Abgetrennter Eingangsbereich/Windfang mit Treppenaufgang, Gäste-WC und Garderobe. Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss: Fliesen mit gleich gefliester Sockelfliese, im Elternschlafzimmer Korkfußboden, im Arbeitszimmer hochwertiger Industrievinyl und im 2. Schlaf-/Arbeitszimmer moderner Designvinyl. Hier wurden keine Kosten gespart, um Qualität & Wohnkomfort zu schaffen! Das Obergeschoss gliedert sich Etagenabschlusstür, gedämmt – im Stil der restlichen Innentüren: •Flur •Schlaf-/Arbeiten 1 •Schlaf-/Arbeiten 2 •Schlaf-/Arbeiten 3 •sowie einen Abstellraum. Bodenbelag im Obergeschoss: Laminat mit unterbauter Wärmedämmung. Innentüren sind Qualitätstüren der Firma WIRUS in Furnier. Die verbauten Fenster sind mit 3 Scheiben-Wärmeisolierglas (Uw-Wert von 1,05 W/m²k) sowie Aluminiumaußenfensterbänken ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind aus Agglo-Marmor, breccia-aurora. Die Fenster sind als Sprossenfenster, innenliegende Sprossen, mit Außenfarbe grau - Innenfarbe weiß, ausgeführt, d.h. die Reinigung wird hierdurch nicht erschwert. Als Extra sind Fliegenaußengitter sowie aufgesetzte Kunststoffminirolladen herstellerseits verbaut. Das Haus ist auf einer entsprechend isolierten und wassergeschützten Bodenplatte errichtet. Der Vorgarten und die Zuwegungen sind gartengestalterisch angelegt. Stabilität & Langlebigkeit steht im Vordergrund! Das Haus wird primär über eine ROTEX HPSU, ca. 8 KW, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit angeschlossener Fußbodenheizung im Erdgeschoss beheizt. Komfortable Wärme im Winter, sanfte Kühlung im Sommer! Im Obergeschoss sind konventionelle Radiatorheizkörper installiert. Ihr Wohnkomfort zeichnet sich besonders aus durch: Weite, offene Küche in U-Form mit modernen, grauen Fronten, einem aufgeräumten Gesamtbild, viel Stauraum und natürlich mit Großraumkühlschrank & Eismaschine, optisch einheitlich & farblich integriert Geputzte Wände in mediterranen Wandfarben im Flur und Wohnbereich Das ca. 9,5 qm Tageslicht-Dusch-Wannen-Bad – mehr Wellnessbereich als Bad – mit bodengleicher Dusch von 1m x 1,2m und hochwertiger Glasduschabtrennung Weitere Hausdetails stellen wir Ihnen im Exposé vor – interessiert? Dann fordern Sie Ihr persönliches Exposé bei mir ab.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und für die Erstellung dieses Onlineangebotes/Exposés haben wir größte Sorgfalt angewandt. Dennoch können wir für die Angaben und Objektinformationen keine Gewähr und/oder Haftung, insbesondere in Bezug auf Richtigkeit und Vollständigkeit, übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten. Die Weitergabe dieser Objektinformationen ist nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung gestattet. Mit dem Kaufinteressenten wird kein Maklervertrag abgeschlossen. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Gästetoilette
  • Dusche
  • offene Küche

Karte und Umgebung

Fakten

35149-MH-143
Wohnfl. ca. 220
2011
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
LUFTWP
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse

Preisdetails

Kaufpreis
€498,000.00

Ansprechpartner

Matthias Henseler

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